martes, 4 de febrero de 2014

Cómo vender su casa en una economía de Down


Artículo escrito por: dane


Bien, entonces, la economía está abajo y te sientes mal por ello. Usted había planeado poner su casa a la venta por ahora. Estás desanimado, sin embargo, porque en su calle solo ves otras tres casas en venta. ¿Cómo se puede competir, uno se pregunta, con tantos otros hogares en el mercado? No te desanimes, que está a punto de aprender. Stand Out. El reto que tiene delante es cómo hacer que su casa se destacan del resto. La forma de hacer que no se puede estar en la forma de pensar, sin embargo.


Antes de contactar con un agente de bienes raíces para poner su casa a la venta, hay varias cosas que usted va a tener que cuidar. La primera es para sentarse y tomar un respiro. Ahora, toma una tableta y un lápiz.


Vas a tener que caminar a través de su casa de un extremo al otro. Su misión es la de tomar nota de cada cosa que necesita ser reparado o completado. Es necesario tener en cuenta absolutamente todo. Sólo tenga en cuenta los proyectos que ha comenzado o artículos que se encuentran en evidente necesidad de reparación. No tenga en cuenta todo lo que te gustaría que hacer en la casa, pero nunca empezar.


Organice su lista de acuerdo a la habitación. Después de haber caminado a través de cada habitación de su casa, caminar al aire libre y tomar más notas. ¿Qué hay de su jardín? ¿Hay espacios vacíos que debe arreglar, plantas que están muriendo o muertos, piedras o ladrillos de patio fuera de lugar? ¿Y el exterior de su casa? Las reparaciones necesarias no? Además, el color. ¿Es neutral, o no te pinte ese azul brillante para que coincida con el color de los ojos de su cónyuge?


Tome nota de todo.


A continuación, tendrá que hacer un plan de cómo va a hacer de todo. Evaluar cuánto tiempo crees que todo esto va a tomar, y hacer un horario para los días y horas en que te comprometes a trabajar en él. Establezca metas en cuanto a cuando usted quiere tener cada habitación terminada. Establezca una meta final para la fecha que desea tener la casa lista para el mercado.


Obtenga su cónyuge e hijos que participan en el proyecto. Usted puede crear algunos recuerdos. Su familia siempre recordará cómo todo lo que trabajaron juntos para conseguir que la casa se vende. Pregunta a familiares y amigos para ayudar, si lo necesitas. Trate de mantener en la tarea y completar sus reparaciones por sus fechas de vencimiento. Se le alegra que usted lo hizo.


Todas las reparaciones se realizan por fin y todo está comprobado fuera de su lista? Entonces, hay una cosa más que usted debe considerar. Una vez que se comunique con un agente de bienes raíces, se le proporcionó una estimación de cuánto vale su casa en el mercado. ¿Quieres ser un vendedor agresivo? Enumere por un porcentaje menor que el valor de mercado de su casa. Utilice los porcentajes de la siguiente manera:


* Hasta $ 150 000 = 10%


* $ 150 mil a $ 500 mil = 8%


* $ 500 mil a $ 1 millón = 5%


* US $ 1 millón y más = 2%


Hay que tener en cuenta que los nuevos departamentos y casas reciben la mayor audiencia. Si no precio que va a la derecha en el perfil, se perderá en las grandes oportunidades de vender su casa a la audiencia correcta. Su casa se reciben menos de visión después de que ha estado en el mercado después de unas semanas. Incluso si se baja el precio varias semanas después de que usted ha enumerado que la casa ha perdido algo de gran valor y brillo a los ojos del comprador. Probablemente no va a conseguir lo que estás pidiendo. Algunas otras consideraciones que podrían incluir incentivos para que un agente para vender su casa, o los incentivos para un comprador para comprar su casa. Oferta para pagar la mitad de los costos de cierre.


Ahora que ha pensado mucho en ello, y se decidió por un precio de venta competitivo, es el momento de llamar a su agente de bienes raíces. Entrevista varios en su área antes de decidirse por uno. Llame a la oficina real inmobiliaria y averiguar quiénes son los mejores vendedores son. Estas personas son las que usted desea poner su casa. Encuentre la inmobiliaria correcto, y tiene su casa en venta.


Ahora está equipados y capacitados para poner su casa en el mercado y ver que venderse. Si sigue adelante con todo lo que se necesita, usted será un gran éxito en la venta de su hogar.


No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada